Encontrar un apartamento por menos de $1,000 al mes en Nueva York parece cada vez más difícil. Sin embargo, una nueva lotería de vivienda ofrece esa posibilidad a decenas de hogares que cumplan con los requisitos.
Las solicitudes están abiertas para 169 apartamentos asequibles en Starhill Phase II, un nuevo desarrollo ubicado en 51 Featherbed Lane, en Morris Heights, el Bronx. Los alquileres comienzan en $777 al mes para estudios, mientras que también hay apartamentos de uno, dos y tres dormitorios.
La convocatoria forma parte del sistema NYC Housing Connect, la plataforma oficial de la ciudad para acceder a viviendas con alquiler regulado. La fecha límite para participar es el 8 de septiembre de 2026.
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Cuánto cuestan los apartamentos de esta lotería de Nueva York
Starhill Phase II ofrece viviendas destinadas a hogares que se encuentran en distintos niveles del Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés). En este caso, las unidades están reservadas para solicitantes que se encuentren en el 40%, 50% o 60% del AMI, dependiendo del apartamento.
Los precios más bajos disponibles son:
- Estudios: desde $777 al mes.
- 1 dormitorio: desde $980 al mes.
- 2 dormitorios: desde $1,165 al mes.
- 3 dormitorios: desde $1,334 al mes.
También existen unidades con alquileres superiores dentro de las categorías de ingresos del 50% y 60% del AMI, llegando hasta $2,142 mensuales para determinados apartamentos de tres dormitorios.
Quién puede solicitar los apartamentos desde $777
No alcanza con vivir en Nueva York o tener interés en mudarse al edificio. Cada vivienda tiene requisitos específicos relacionados con los ingresos anuales y la cantidad de personas que integran el hogar.
En términos generales, la lotería está dirigida a hogares de una a siete personas con ingresos anuales que pueden ir aproximadamente desde $30,446 hasta $126,240, dependiendo del tamaño de la familia y del apartamento solicitado.
Por ejemplo, para las viviendas correspondientes al 40% del AMI:
- Los 4 estudios de $777 mensuales están destinados a hogares con ingresos elegibles de aproximadamente $30,446 a $54,280.
- Los 24 apartamentos de un dormitorio por $980 contemplan ingresos desde aproximadamente $37,920 hasta $61,080.
- Los 20 apartamentos de dos dormitorios por $1,165 se ofrecen para determinados hogares con ingresos de entre $45,669 y $73,280.
- Los 7 apartamentos de tres dormitorios por $1,334 contemplan ingresos de aproximadamente $52,903 a $84,160, según la composición familiar.
Los límites exactos cambian según el número de integrantes del hogar, por lo que es importante comprobar la tabla oficial antes de enviar la solicitud.
Puedes ver: Alquilar barato en Nueva York es cada vez más difícil: lo que revelan las loterías de vivienda
Cómo son los apartamentos de Starhill Phase II
El desarrollo es de nueva construcción y se encuentra en Morris Heights, al oeste de El Bronx. Según la información publicada sobre la lotería, los apartamentos cuentan con electrodomésticos de bajo consumo energético, pisos de madera, intercomunicador y conexión de Internet de banda ancha gratuita dentro de la vivienda.
El edificio también dispone de diferentes espacios y servicios comunes, entre ellos:
- Ascensor.
- Lavandería compartida.
- Salón para residentes.
- Terraza exterior ajardinada.
- Patio.
- Espacios para guardar bicicletas.
- Cámaras de seguridad.
- Superintendente en el edificio.
La calefacción y el agua caliente están incluidas en el alquiler, mientras que los residentes deberán pagar la electricidad, incluida la utilizada por la cocina eléctrica.
Cuántos apartamentos hay disponibles
Las 169 viviendas de la lotería se distribuyen de la siguiente manera:
- 13 estudios.
- 73 apartamentos de un dormitorio.
- 60 apartamentos de dos dormitorios.
- 23 apartamentos de tres dormitorios.
Los alquileres completos van desde $777 hasta $2,142 mensuales, dependiendo de los ingresos del hogar y del tamaño de la unidad.
Dónde queda Starhill Phase II
El edificio está ubicado en 51 Featherbed Lane, Bronx, NY 10452, en el área de Morris Heights. El complejo forma parte de un desarrollo más amplio de vivienda asequible.
Starhill Phase II tiene 244 residencias en total, incluidas 74 unidades de vivienda de apoyo para personas y familias que anteriormente estuvieron sin hogar, mientras que las 169 viviendas restantes son las ofrecidas a través de esta lotería.
Cómo aplicar a la lotería de vivienda
Las personas interesadas pueden presentar su solicitud a través de NYC Housing Connect, el portal oficial de vivienda asequible de la ciudad de Nueva York. Para hacerlo, es necesario crear o actualizar el perfil del hogar e incluir información como ingresos, integrantes de la familia y otros datos requeridos para determinar la elegibilidad.
Participar en las loterías oficiales de NYC Housing Connect es gratuito. No es necesario pagar a intermediarios para presentar una solicitud.
La convocatoria corresponde a Starhill Phase II y el plazo vence el 8 de septiembre de 2026.
Aplicar en NYC Housing Connect
Es importante saber qué tener en cuenta antes de aplicar, porque cumplir con el rango general de ingresos no garantiza automáticamente que una persona pueda acceder a cualquiera de los apartamentos.
NYC Housing Connect cruza el ingreso total del hogar, la cantidad de integrantes y el tamaño de la vivienda disponible.
Tampoco se trata de un sistema en el que tenga ventaja quien envíe primero su solicitud. Lo importante es completar correctamente la aplicación dentro del plazo establecido. Por eso, antes de enviarla conviene comprobar que la información de todos los miembros del hogar y sus ingresos esté actualizada.
Con alquileres que parten de $777 al mes, Starhill Phase II representa una de las oportunidades actualmente disponibles para quienes buscan vivienda asequible en Nueva York. Pero hay una fecha clave que no conviene perder de vista: las solicitudes cierran el 8 de septiembre.
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